수도권 아파트 분양시장이 올해 상반기에도 뜨거운 분위기를 이어가고 있다.
서울과 경기 주요 지역의 신규 아파트 공급이 제한된 상황에서 청약 수요는 여전히 많아 경쟁률이 고공 행진 중이다.
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부동산 시장 조사에 따르면 2025년 상반기 수도권 분양 물량은 약 5만 가구로,
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지난해 같은 기간보다 10% 늘어났다. 그러나 분양가 상한제, 대출 규제 등의 영향으로
일부 단지는 일정이 미뤄지거나 조정되기도 했다.
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한 부동산 전문가는 “금리 인상 흐름이 완화되면서 무주택자들의 청약 열기가 다시 높아지고 있다”며
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“특히 교통, 교육, 생활 인프라가 우수한 단지는 청약 경쟁이 더욱 심해질 것”이라고 설명했다.
실제로 일부 인기 지역에선 청약 접수 개시 후 단시간에 수천 명이 몰리는 사례도 발생하고 있다.
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업계 관계자는 “분양가가 부담되더라도 미래 가치와 입지를 고려한 실수요자 중심의 청약 경쟁은 쉽게 식지 않을 것”이라고 전했다.
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이처럼 수도권 분양시장은 당분간 실수요 중심의 치열한 경쟁이 이어질 것으로 전망된다.
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전문가들은 꼼꼼한 정보 수집과 비교 분석이 필수적이라고 조언하고 있다.