올해 상반기 수도권 아파트 분양시장이 다시 활기를 띠고 있다.
서울과 경기 일부 지역의 신규 공급이 제한적인 상황에서 청약 수요는 여전히 많아,
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인기 단지를 중심으로 경쟁률이 치솟고 있다.
부동산 업계에 따르면 2025년 상반기 수도권 신규 분양 물량은 약 5만 가구로 집계되며,
전년 대비 10% 증가했다. 다만 분양가 상한제와 금융 규제 등으로 일정이 조정되거나 지연되는 단지도 적지 않다.
전문가들은 “금리 인상이 잠잠해지면서 실수요자들의 청약 열기가 다시 살아나고 있다”며
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 “특히 교통과 학군, 생활 편의시설이 잘 갖춰진 지역은 여전히 높은 관심을 받을 것”이라고 전망했다.
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실제로 수도권 주요 지역에서는 청약 접수 시작과 동시에 높은 경쟁률을 기록하는 사례가 이어지고 있다.
시장 관계자는 “분양가 부담에도 불구하고 입지와 개발 호재를 고려한 실수요자 중심의 청약 경쟁은 계속될 것”이라고 말했다.
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이처럼 수도권 분양 시장은 당분간 실수요자의 치열한 경쟁 구도를 유지할 것으로 보인다.
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전문가들은 청약 조건, 분양가, 향후 가치 등을 꼼꼼히 살피고 접근할 필요가 있다고 강조했다.