분양 가야역 롯데캐슬 광고주 모집합니다메일보내주세요 ​부산 가야역 롯데캐슬 스카이엘 분양 총정리 – 초역세권 신축 주상복합의 모든 것사진출처 : 가야역 롯데캐슬 스카이엘 홈페이지2025년 7월, 부산 부동산 시장의 중심에서 새로운 프리미엄 단지가 주목받고 있습니다. ​바로 부산 가야역 롯데캐슬 스카이엘입니다. ​본 단지는 부산진구의 교통 요지인 가야역 초역세권에 위치하고 있으며, 롯데캐슬이라는 국내 대표 브랜드의 프리미엄을 더해 실수요자는 물론 투자자들에게도 높은 관심을 받고 있습니다.​본 글에서는 가야역 롯데캐슬 스카이엘의 단지 정보, 청약 일정 및 자격, 입지와 교통, 생활 인프라, 특화 가야역 롯데캐슬 설계와 커뮤니티, 그리고 투자 포인트까지 종합적으로 정리해드립니다.1. 단지 개요 및 기본 정보위치: 부산광역시 부산진구 가야동 3-11번지 일원​규모: 지하 3층~지상 최고 43층, 4개 동, 총 805가구(아파트 725세대, 오피스텔 80실)​시공사: 롯데건설​브랜드: 롯데캐슬​입주 예정일: 2026년 1월 예정​단지는 도심 접근성과 생활 편의성을 모두 갖춘 입지에 위치해 있으며, 롯데캐슬 브랜드 특유의 고급스러운 외관과 설계로 차별화된 주거 품질을 제공할 예정입니다.2. 세대 구성 및 평면 정보전용면적 구성:아파트: 59A㎡(80세대), 59B㎡(40세대), 77㎡(120세대), 84A㎡(323세대), 84B㎡(162세대)​오피스텔: 52㎡(40실), 69㎡(40실)​구조 및 특징:실수요자가 선호하는 중소형 가야역 롯데캐슬 평형 중심​남향 위주의 동 배치로 채광과 통풍 극대화​세대당 약 1.2대 이상의 주차 공간 확보​일부 고층 세대에서는 낙동강, 부산 시가지, 바다 조망 가능​3. 분양가 및 계약 조건예상 분양가: 평당 약 2,500만 원, 총분양가는 약 7억~10억 원대 중후반 예상 (정확한 금액은 모집공고 참고)​계약 조건:계약금: 1차 1,000만 원 정액 납부 후, 잔액은 중도금 분납​중도금 대출 예정(신용등급 및 금융기관 조건에 따라 상이)​발코니 확장 및 옵션 품목은 별도 비용 발생 가능4. 청약 일정 및 자격 요건모집공고일: 가야역 롯데캐슬 2025년 7월 10일 예정​청약 일정:특별공급: 2025년 7월 21일​1순위: 2025년 7월 22일​2순위: 2025년 7월 23일​당첨자 발표: 청약 후 약 1주 이내​청약 자격:부산, 울산, 경남 거주 19세 이상​청약통장 가입 6개월 이상 및 지역별 예치금 충족(300만 원 이상)​무주택자 또는 1주택 처분 예정자 우선​특별공급은 신혼부부, 다자녀, 생애최초 등 별도 조건 적용​전매 제한: 당첨자 발표 후 6개월간 전매 제한 (분양가 상한제 미적용 민영주택)​청약 방식: 84㎡ 이하 주택의 경우 가점제 40%, 추첨제 60%​5. 입지 및 교통 환경지하철 가야역 롯데캐슬 접근성: 부산도시철도 2호선 가야역 바로 앞 초역세권 입지​주요 교통망:서면역(1·2호선 환승역)까지 두 정거장 거리​가야대로, 동서고가도로, 관문대로, 수정터널 등 주요 간선도로 접근 용이​BRT(간선급행버스체계) 정류장 근접​이러한 뛰어난 교통 여건은 도심 출퇴근 및 부산 주요 지역으로의 이동에 큰 장점을 제공합니다.​6. 생활 인프라 및 교육 환경쇼핑·문화시설:롯데마트, 홈플러스, 이마트트레이더스, 롯데백화점 등 대형 유통시설 다수​부산시민공원, 문화복합시설 등 문화 인프라 풍부​교육 환경:초·중·고교가 도보권에 위치​부산글로벌빌리지, 영어도서관, 수학문화관 인근​서면 대형 학원가 인접, 자녀 교육 환경 우수​의료 및 기타:온종합병원 등 대형병원 근접​금융기관, 가야역 롯데캐슬 공공기관, 체육시설 등 일상생활 편의시설 밀집​7. 커뮤니티 시설 및 단지 특화 설계커뮤니티 구성:피트니스센터, 실내 골프연습장, 독서실, 작은 도서관, 맘스스테이션, 키즈존, 게스트룸 등 다양한 공간 조성​입주민 전용 카페, 회의실 등 입주민 간 커뮤니케이션 공간 마련​조경 및 보안:자연친화형 조경 설계, 옥상정원, 산책로 구성​스마트홈 시스템, 무인택배함, 출입통제 시스템, CCTV 등 첨단 보안 체계 도입​8. 투자 포인트 및 시장 분석희소성:부산 도심권 내 보기 드문 초고층 브랜드 주상복합​중소형 평형 중심의 실거주 맞춤형 구성​​수요 기반:신혼부부, 직장인, 1~2인 가야역 롯데캐슬 가구의 실거주 수요 집중​임대 수요 또한 풍부, 안정적인 수익 가능​​미래가치:서면 재개발, 문현 금융지구 확장 등 지역 개발 호재 풍부​교통망 확장 및 생활 인프라 개선에 따른 시세 상승 기대​​주의사항:공급 물량 증가, 분양가 인상, 대출 규제 등 시장 리스크 고려 필요​9. 견본주택 및 분양 정보 확인 방법모델하우스 위치: 부산 해운대구 우동 1522번지 일원 (예정)​방문 시 주의사항: 사전 예약 권장, 상담 시 분양가, 평면, 대출조건, 옵션 등 꼼꼼히 확인 필요​문의 전화: 광고문의​공식 홈페이지: 평면도, 가야역 롯데캐슬 실거래가, 청약 요건 등 최신 정보 확인 가능10. 종합 요약 및 제언부산 가야역 롯데캐슬 스카이엘은 교통, 입지, 브랜드, 교육, 생활 인프라까지 모든 요소에서 뛰어난 조건을 갖춘 프리미엄 주거단지입니다. ​청약을 준비하고 있는 실수요자와 투자자 모두에게 추천할 만한 단지이며, 철저한 정보 확인과 전략 수립을 통해 기회를 놓치지 않길 바랍니다.​같이 보면 좋은 글분양 관련 자세한 정보는 공식 홈페이지 및 현장 상담을 통해 반드시 확인해보시기 바랍니다.​모든 문의는 메일로 보내주세요​​#롯데캐슬 #가야롯데캐슬 #가야역롯데캐슬스카이엘 #가야롯데캐슬스카이엘 #가야역롯데캐슬