빌라몰 "안전한 신축빌라 계약 위한 주의사항은?"
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작성자 명새아
작성일20-05-08 11:38
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[일간스포츠 이정호기자]
아파트는 일률적인 평면이나 구조들을 지녔으나 신축빌라들은 복층빌라, 테라스 등 다양한 구조들로 건축되고 있다. 다채로운 구조로 지어지고 있다는 점은 젊은 세대들에게 매력으로 작용하게 됐고 수요가 크게 늘었다.
근래에는 입주민들을 위한 공용시설을 배치하거나 편의시설 등을 조성하는 등 주거품질까지 획기적으로 발생해 신축빌라 분양, 신축빌라 매매 등의 수요는 매년마다 증가하고 있다.
다만, 일부 비양심적인 업체들로 인해 수요자들이 피해를 입는 일들이 잦아지고 있어 수요자에게 세심한 주의도 동반되고 있다.
이러한 가운데, 신축빌라 중개업체 ‘빌라몰’의 이승일 대표가 수요자들을 위해 신축빌라 계약 시 주의사항들을 밝혔다.
이승일 대표는 “빌라전세나 매매를 앞두고 계약을 체결할 때는 건축물대장을 꼼꼼하게 확인해야 한다.”라며 “테라스확장이나 증축 등 불법건축물 여부를 확인해야 입주 이후에 문제에 휘말리지 않는다.”라고 조언했다.
이어 “아직 완공되지 않은 건축물은 준공이나 융자 때 변수가 발생할 수 있기 때문에 문제를 해결할 수 있는 조항들을 특약란에 명확히 기재해놓는 것이 좋다.”라며 “일례로 하자발생시 보수를 보장하거나 융자가 발생할 경우 계약취소 및 계약금 반환 등을 예로 들 수 있다.”라고 조언했다.
한편 빌라몰은 소비자들이 피해를 보는 일이 없도록 만들기 위해 서울 및 수도권의 시세를 공식홈페이지에 게시하고 있으며, 시세에 관한 정보를 알려왔다고 밝혔다.
빌라몰이 공개한 서울빌라매매표에 따르면 서울시 지역의 신축빌라 시세는 영등포구 지역 신축빌라 시세의 경우 전용면적 26~53㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신길동과 영등포동 신축빌라 분양은 3억2천~3억6천만원 선에 거래된다. 대림동 신축빌라 분양과 양평동 신축빌라 매매는 2억 7천~3억 4천만원 선에 거래된다.
구로구 지역 신축빌라 시세는 전용면적 33~60㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 개봉동 신축빌라 매매와 고척동 신축빌라 분양과 오류동, 구로동 신축빌라 매매는 2억1천~3억1천만원 선에 거래된다. 이정호기자
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ⓒ일간스포츠(https://isplus.joins.com) and JTBC Content Hub Co., Ltd. 무단 전재 및 재배포 금지
[일간스포츠 이정호기자]
아파트는 일률적인 평면이나 구조들을 지녔으나 신축빌라들은 복층빌라, 테라스 등 다양한 구조들로 건축되고 있다. 다채로운 구조로 지어지고 있다는 점은 젊은 세대들에게 매력으로 작용하게 됐고 수요가 크게 늘었다.
근래에는 입주민들을 위한 공용시설을 배치하거나 편의시설 등을 조성하는 등 주거품질까지 획기적으로 발생해 신축빌라 분양, 신축빌라 매매 등의 수요는 매년마다 증가하고 있다.
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이러한 가운데, 신축빌라 중개업체 ‘빌라몰’의 이승일 대표가 수요자들을 위해 신축빌라 계약 시 주의사항들을 밝혔다.
이승일 대표는 “빌라전세나 매매를 앞두고 계약을 체결할 때는 건축물대장을 꼼꼼하게 확인해야 한다.”라며 “테라스확장이나 증축 등 불법건축물 여부를 확인해야 입주 이후에 문제에 휘말리지 않는다.”라고 조언했다.
이어 “아직 완공되지 않은 건축물은 준공이나 융자 때 변수가 발생할 수 있기 때문에 문제를 해결할 수 있는 조항들을 특약란에 명확히 기재해놓는 것이 좋다.”라며 “일례로 하자발생시 보수를 보장하거나 융자가 발생할 경우 계약취소 및 계약금 반환 등을 예로 들 수 있다.”라고 조언했다.
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빌라몰이 공개한 서울빌라매매표에 따르면 서울시 지역의 신축빌라 시세는 영등포구 지역 신축빌라 시세의 경우 전용면적 26~53㎡(방3욕실1~2)를 기준으로 신길동과 영등포동 신축빌라 분양은 3억2천~3억6천만원 선에 거래된다. 대림동 신축빌라 분양과 양평동 신축빌라 매매는 2억 7천~3억 4천만원 선에 거래된다.
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<앵커>
민주당 새 원내대표에 친문, 4선의 김태년 의원이 선출됐습니다. 김 의원은 '상시 국회를 위한 일하는 국회법'을 21대 국회에서 제일 먼저 통과시키겠다고 밝혔습니다. 오늘(8일)은 통합당이 원내대표 경선을 치릅니다.
보도에 윤나라 기자입니다.
<기자>
김태년, 전해철, 정성호 의원의 3파전은 82표 대 72표 대 9표로 김태년 의원의 승리로 끝났습니다.
같은 친문인 김 의원과 전 의원이 접전을 벌일 거라는 예상이 많았는데, 김 의원이 과반 선을 딱 넘으면서 결선 투표는 없었습니다.
[김태년/민주당 신임 원내대표 : 경제를 지키고, 일자리를 지켜내서 국민 고통을 줄이는 데 사력을 다하겠습니다.]
'슈퍼여당'의 첫 원내대표는 '제일 먼저 처리할 법안'으로 '일하는 국회법'을 꼽았습니다.
속도 있는 입법을 위해 상시 국회를 하겠다는 겁니다.
다른 현안에 대해서는 원론적인 입장만 밝혔습니다.
김 원내대표는 1년 전 경선 때는 패배했는데, 그동안 절치부심, 의원, 당선인들과의 접촉면을 넓혀왔다는 평을 듣고 있습니다.
몇몇 민주당 의원들은 "김태년 의원이 정책위 의장 시절에 강한 추진력을 보였다"며 "문재인 대통령 집권 후반기, 코로나19 경제 위기를 극복해야 할 원내대표에 김 의원이 적합하다고 생각했다"는 말을 전했습니다.
통합당 원내대표 경선은 5선 주호영, 4선 권영세 후보의 맞대결인데, 오늘 투표에 앞서 3시간 동안 공개 토론도 갖습니다.
윤나라 기자(invictus@sbs.co.kr)
▶ '친절한 애리씨' 권애리 기자의 '친절한 경제'
▶ '스트롱 윤' 강경윤 기자의 '차에타봐X비밀연예'
※ ⓒ SBS & SBS Digital News Lab. : 무단복제 및 재배포 금지
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통합당 원내대표 경선은 5선 주호영, 4선 권영세 후보의 맞대결인데, 오늘 투표에 앞서 3시간 동안 공개 토론도 갖습니다.
윤나라 기자(invictus@sbs.co.kr)
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